管理組合の運営が適正に行われているかを管理規約、理事会・総会議事録、各種契約書、会計帳簿、長期修繕計画等から診断し、問題点の報告や改善点のアドバイス等を行います。

～こんな管理組合におすすめします～

「管理組合運営が適正に行われているかを診断して欲しい」 「管理組合の重要な契約の有効性をチェックしたい」

 

業務の内容

□ 管理委託契約書・重要事項説明書
・マンション管理適正化法その他の法令に抵触するおそれがないか
・管理委託契約として最低限必要な項目や内容を網羅しているか
（「マンション標準管理委託契約書」との比較による）

□ 管理規約・使用細則
・管理規約として最低限必要な事項が網羅されているか
（「マンション標準管理規約」との比較による）
・使用細則は管理規約との整合性がとれているか
・現行法に抵触するおそれがないか

□ 財務会計書類（月次収支状況報告書・年次決算書・予算案）
印鑑・通帳・現金・有価証券等の管理運用状況
・予算に準拠した処理がされているか
・管理組合の会計帳票として不適切ではないか
・管理規約に規定された使途に抵触していないか
・最低限必要な項目が網羅されているか
・印鑑・通帳・現金・有価証券等の管理は適切か（ヒアリングによる）

□ 理事会・総会運営状況（理事会議事録、総会議事録による）
・理事会開催・決議に必要な定数を満たしているか
・総会開催・決議に必要な定数を満たしているか
・議事録には決議事項が明確に記載されているか
・議事録には署名人の捺印があるか
・管理組合の議事録として適切か

□ 長期修繕計画書
・計画年数が適切か、おおむね５年ごとの見直しがされているか
・細目が作成されているか
・修繕積立金の資金計画が添付されているか
・現に徴収している修繕積立金の積立額が、長期修繕計画を基に設定されているか

 

◎　報酬金額

管理委託契約書・重要事項説明書	121,000円（消費税込）～
管理規約・使用細則	154,000円（消費税込）～
収支状況報告書・年次決算書（貸借対照表・収支報告書）・予算書 通帳印鑑等管理状況	110,000円（消費税込）～
理事会・総会運営状況（理事会議事録・総会議事録）	55,000円（消費税込）～
長期修繕計画書	88,000円（消費税込）～
総合診断（※上記すべての診断パック）	528,000円（消費税込）～ 495,000円（消費税込）～ *33,000円値引

※　ご依頼内容等により業務内容が異なりますので、詳細はお問い合わせください。

◎　ご契約までの流れ

① 当ホームページの「お問い合わせフォーム」からお問い合わせください。
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② マンションを訪問し、理事会のご要望を確認の上、必要な協議をいたします。（ここまでは原則として無料）
↓
③ 協議内容をふまえた見積書をご提出し、理事会決議を実施していただきます。
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④ ご契約

※管理規約の規定もしくは管理組合の予算状況等により、ご契約前に総会決議が必要となる場合もご ざいますので、詳細はご相談ください。